ANLAGEOBJEKT MIT 18 WOHNEINHEITEN ZU VERKAUFEN...

2440 Gramatneusiedl

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses Anlageobjekt mit ca. 936m2 vermietbaren Fläche und einer Grundstücksfläche von 1.625m2 (laut Grundbuch).

Der Rohdachboden sowie die Dacheindeckung weisen einen sehr guten Zustand auf.

Zahlreiche Einlagerungsräume befinden sich in separaten Gebäuden. Kfz Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Drei Leerstehende Wohnungen weisen Sanierungsbedarf auf.

Teils befristet und Unbefristete Wohnungen.

In nur 25 Minuten gelangen Sie mit Bus und Bahn zum Hauptbahnhof Wien.

Bei Interesse, Besichtigung oder mehr Infos, erreichen Sie Herrn MEGRE unter: 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com .

Bitte nur seriöse Anfragen mit vollem Namen und einer Rückrufnummer erwünscht.

  • 3,5% Grunderwerbssteuer

  • 1,1% Eintragungsgebühr

  • 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt, Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt zu verhandeln)

  • 3% Vermittlungsprovision zzgl. USt

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.

Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.

Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.

Ich trete als Doppelmakler auf

Objektnummer 136000855

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 1.500.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1881
  • Wohnfläche: 950,00 m2
  • HWB:  E   193,00 kWh/m²a

Ihr Ansprechpartner

Moshe Megre
E-Mail an Moshe Megre
Mobil: +43 664 5263940


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