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Modernes Stadthaus in Stoob, 5 Zimmer

7344 Stoob, Zentrum

Kaufpreis
€ 129.000
Nutzfläche
106 m²
Zimmer
5
Objektart
Stadthaus

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Stoob im schönen Burgenland! Dieses charmante Stadthaus bietet Ihnen auf großzügigen 106 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Mit insgesamt 5 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Home-Office oder kreative Rückzugsorte.

Das Haus wurde komplett und hochwertig saniert – hier können Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und Teppichboden, eine moderne Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme, sowie eine praktische DV- und EDV-Verkabelung, ideal für digitales Arbeiten oder Entertainment. Dank der integrierten Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima.

Besonders praktisch sind die drei eigenen Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen bequemes Parken garantieren. Eine Rampe sorgt zusätzlich für barrierefreien Zugang – somit ist das Haus perfekt für alle Lebensphasen geeignet.

Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und nahegelegenen Bahnhof macht Pendeln oder Ausflüge unkompliziert. Auch Familien profitieren von der Nähe zur Schule, die kurze Wege für Ihre Kinder garantiert und den Alltag erleichtert.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in Stoob zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Lage

Dieses charmante Stadthaus in 7344 Stoob besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom lebendigen Ortszentrum. Schulen, Post, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, ideal für Familien und Pendler. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und bester Infrastruktur im Herzen des Burgenlands.

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, DV- / EDV-Verkabelung, Parkplatz, Rampe, Klimaanlage, Linoleum, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Rollstuhlgerecht, Trennwände Glas, Bodendosen, IT-Verkabelung Cat 5, Innenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Toilette, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster

Preise und Kosten

Kaufpreis€ 129.000
Kaufpreis pro m²€ 1.216,98
Grunderwerbsteuer3,50 %
Grundbucheintragung1,10 %
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektdaten

Objektnummer136000681
VermarktungKauf
BundeslandBurgenland
EtageEG
Verfügbar absofort
Baujahr1978
ZustandVoll saniert
BauartAltbau
Nutzfläche106 m²
Grundstücksfläche315 m²
Bürofläche106 m²
Stellplatzfläche90 m²
Zimmer5
Separate WCs1
Abstellräume1
Stellplätze3

Energieausweis

HWB173,79 kWh/m²a, Klasse E
fGEE1,56, Klasse C
Gültig bis17.03.2030

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