WUNDERSCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHELAGE

Sie suchen ein Traumgrundstück nahe Wien und wollen sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Hier ist es!

Dieses Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in der idyllischen Gemeinde 3001 Mauerbach, die durch ihre naturnahe Umgebung und das harmonische Wohnumfeld überzeugt. 

In ruhiger Lage in einer Sackgasse befindet sich das große Grundstück im Bauland-Wohngebiet, das Sie ab sofort kaufen können. Es ist ein wunderschönes Grundstück in Toplage im westlichen Wienerwald, nahe zur Grenze Wien. 

Mitten im Grünen mit einer Fläche von 829 m² können Sie 163 m² verbauen, es gilt Bauklasse I und II, zwei Wohneinheiten dürfen errichtet werden. 

Das Grundstück ist aufgeschlossen. Auf dem Grundstück steht ein kleines Gartenhaus, das Sie während der Bauzeit als Lagerfläche und vielleicht später als Gartenhaus für Ihre Gartengeräte oder Gartenmöbel verwenden können. Natürlich steht Ihnen frei, es auch abzureißen. 

Mauerbach im Bezirk Sankt Pölten-Land liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im westlichen Wienerwald. Die herrlich waldreiche Landschaft mit zahlreichen schönen Wanderwegen und Rad-Strecken sowie gemütliche Gaststätten und Unterkünfte laden  zu Ausflügen in die Umgebung ein, hier können sie Ihre Auszeit/Freizeit genießen, der richtige Ort für eine Familie, die die Natur liebt und Ihren Kindern viel Zeit im Grünen bieten wollen.

Mit einem Kaufpreis von 369.000,00 € erhalten Sie hier eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft – ein Grundstück, das Ihnen Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung bietet. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr persönliches Traumhaus zu planen und zu bauen, eingebettet in eine freundliche und aufstrebende Gemeinde.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Mauerbach – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürfen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ich freue mich auf Ihre anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Baugrundstück in 3001 Mauerbach bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim. Die Lage besticht durch die Nähe zu Wien. Es gibt einen Direkt-Bus ab Mauerbach Busbahnhof nach Wien Hütteldorf. Verbindungen fahren alle 30 Minuten, und fahren jeden Tag. Die Fahrt dauert etwa 23 Minuten, was den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet. Ruhig und dennoch gut angebunden – perfekt für Familien und Naturliebhaber in Niederösterreich.