Helle 4. Zi. Wohnung mit Balkon nahe Fachmarkt Zentrum zu Vermieten...

3950 Gmünd , Fachmarkt Center und Bahnhof Gmünd

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese schöne und helle 4. Zimmer Wohnung mit Balkon im Schlafzimmer (Südseite), in einer Familiären Wohnhausanlage mit nur 5. Wohneinheiten.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und laufend in Stand gesetzt worden. (Neuwertige Böden, Fliesen, Küchengeräte...).

Der rund 900m2 große Garten wird von allen Parteien genutzt und gepflegt.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen runden das Angebot ab.

Beheizt wird wahlweise mittels Hauszentralheizung oder Schwedenofen.

Eine Einzelgarage kann gerne zusätzlich zu EUR 30,44 Brutto, angemietet werden.

Aufteilung der Wohnung:

Vom Geräumigen Vorzimmer gelangt man, gleich links, in das erste, größere Schlafzimmer mit Balkon.

Gleich danach befinden sich, auch linksbündig, zwei Kinderzimmer.

Vom Vorzimmer aus befindet sich, gleich rechts, das Badezimmer mit einer Badewanne.

Das WC ist getrennt begehbar und liegt gleich neben dem Badezimmer.

Im Anschluss gelangt man in das schöne Wohnzimmer mit der zusätzlichen Kochnische.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten , alle Räume sind vom Vorzimmer aus zu erreichen , außer ein Schlafzimmer/Büro welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist ! (Sie Bild grundrissplan)

Die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung erfolgt durch die Hausverwaltung, es wird ein monatliches Akonto I.H.v. EUR 66,00 Brutto eingehoben, orientiert an dem Verbrauch der Vormieterin.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten und Sie noch weitere Fragen haben, so erreichen Sie Herrn MEGRE unter 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com .

Besichtigungen werden ausschließlich, nur mit einem Mund - Nasenschutz FFP2 und je nach aktuellen COVID19 Richtlinien, vereinbart. 

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

150 Meter von Emmerich Berger Strasse und Bahnhof Gmünd entfernt... Nähe Schulzentrum Gmünd, Fachmarkt Zentrum und Einkaufsstrasse wie Penny Markt, Billa, Hofer uvm... Großer Harabruckteich,

Objektnummer 136000711

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 631,05 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 467,50 €
  • Betriebskosten: 163,55 €
  • USt: 63,11 €
  • Gesamtbelastung: 694,16 €
  • Kaution: 2.082,48 €
  • Provision: 1.580,93 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 85,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, WG geeignet, Gartennutzung, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Moshe Megre
E-Mail an Moshe Megre
Mobil: +43 664 5263940


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