Geschäftslokal im Herzen von Stoob

7344 Stoob , Zentrum

Beschreibung

Ehemalige Bankfiliale mit großzügiger Auslage zu vermieten, Zentrum Stoob.

Ca 100 m2 Nutzfläche, die sich über das EG aufteilen, ein kleiner niedriger Dachboden kann ebenso mitbenutzt werden.

 

Die Aufteilung wie folgt.

Der überdachte Eingang befindet sich in der Durchfahrt zum Parkplatz (Behindertengerechter Zutritt). Der Eingang hat eine elektrische Glasschiebtür, die zu einem Vorraum führt. Hier ist eine Glaswand (inkl. Glastür) die in das zentrale Hauptzimmer ca.43m2 führt.

In diesem Hauptraum befindet sich ein weiterer Raum/Büro mit ca. 12m2. der mittels Glaswand abgetrennt ist.

Im Hauptraum befindet sich einem Relief, welches von Stoober Keramik SchülerInnen gefertigt wurde. Der Vermieter würde dieses Relief gerne dort belassen, da es auch die Tradition von Stoob widerspiegelt.

Rechts führt ein Gang zu einem weiteren Raum, welcher früher eine Küche und die EDV-Zentrale beinhaltet hatte und weiter zu den Sanitäranlagen führt.

Die letzte Modernisierung ist ca. 6 Jahre her. Hier wurde eine neue Zentralheizung mit Radiatoren eingebaut. Die elektrische Fußbodenheizung könnte bei Bedarf ebenfalls wieder aktiviert werden.

Auch die EDV-Verkabelung wurde angepasst. Für Videoüberwachungen sind LAN-Verkabelungen in der Decke angebracht. An verschiedenen Stellen sind auch Bodendurchführungsdosen quadratisch (Strom und teilweise LAN) eingelassen.

In allen Räumen (außer in der vormals Küche) sind Aircondition-Geräte installiert.

Das Geschäftslokal kann ab sofort gemietet werden.

Ein PKW-Stellplatz für mehrere Autos im Innenhof ohne Überdachung ist verfügbar.

 

Mietdauer: Standard 5 Jahre, bei größeren Investitionen kann man auch über eine unbefristete Mietdauer reden

Nebenkosten bei der Anmietung: 

Kaution: 4 BMM (auch Bankgarantie möglich)

Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Lage

Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Das Straßendorf wurde erstmals urkundlich im Jahr 1229 als "Sawa" erwähnt. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes. Heute sind die Stoober Keramikbetriebe, Hafner (Ofensetzer) und Fliesenleger ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt. Ein besonderes Kulturgut stellt die Bergkirche dar, eines der ältesten Gotteshäuser des Burgenlandes mit ihren romanischen Fresken aus der ersten Hälfte des 13. Jhdts. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. Als pulsierende und aufstrebende Wirtschafts- & Industriegemeinde zeigt sich Stoob heute mit einem modernen Ortsbild als ein wichtiger Kultur- und Wirtschaftsträger des Mittelburgenlandes.

Objektnummer 136000681

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Gewerbe

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 950,00 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 850,00 €
  • Betriebskosten: 100,00 €
  • USt: 190,00 €
  • Gesamtbelastung: 1.140,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1978
  • Zimmer: 5
  • Nutzfläche: 106,00 m2
  • WC: 1
  • HWB:  E   173,79 kWh/m²a
  • FGEE:  C   1,56

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, DV- / EDV-Verkabelung, Parkplatz, Rampe, Klimaanlage, Linoleum, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Rollstuhlgerecht, Trennwände Glas, Bodendosen, IT-Verkabelung Cat 5, Innenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Toilette, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

Dkkfm(FV) Oliver Reiche
E-Mail an Oliver Reiche
Telefon: +43 (676) 75 88 568
Mobil: +43 (676) 75 88 568
Fax: +43 2682 64890


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