HELLE WOHNUNG MIT FERNBLICK, UMGEBEN VON GEPFLEGTEN GRÜNFLÄCHEN

2500 Baden

Beschreibung

Wenn Sie eine große Wohnung mit 4 Zimmern suchen, sind Sie hier genau richtig!

Diese helle, freundliche Wohnung mit wunderschönem Fernblick liegt im 7.Stock und steht ab sofort zum Verkauf. Fast alle Räume sind zentral begehbar.

Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie auf der linken Seite ins Wohnzimmer und in die beiden Kinderzimmer, nur das Elternschlafzimmer wird vom Wohnzimmer aus betreten. Die ehemalige Loggia wurde verglast und in Richtung Wohnzimmer geöffnet. Am Ende des großzügigen Vorraums befindet sich die Küche, die auch groß genug ist, um hier einen Essplatz einzurichten. 

Rechts des Vorraums befinden sich das Badezimmer, das WC, ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein größerer Abstellraum, der auch als Schrankraum fungieren könnte.

In einem der Kinderzimmer müsste noch ein neuer Boden verlegt werden. Die Küche, das Badezimmer und der große Abstellraum sind noch nicht auf neuestem Stand.

Umgeben von gepflegten Grünflächen liegt die Wohnung perfekt auf Grund der Nähe zur Badner Bahn und zur Autobahn.

Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine exzellente Verkehrsanbindung an Wien - Entfernung 25 km. Das kulturelle Angebot, die Sportmöglichkeiten, eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt Baden zum beliebten Wohnort für Familien. Viele Gassen sind für ihre Biedermeierbauten aus dem 19. Jahrhundert bekannt. Im Kurpark befinden sich das Casino Baden, das Sommerkino, sowie Wanderwege zum Kalvarienberg, wo der Park an den Wienerwald grenzt und erholsame Spaziergänge ermöglicht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 60 86 484.

 

 

 

Objektnummer 136000677

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 289.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 124,33 €
  • Monatliche Kosten: 73,65 €
  • Monatliche Kosten: 16,20 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1972
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 101,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m2
  • HWB:  C   55,70 kWh/m²a
  • FGEE:  C   1,31

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Getrennte Toiletten, Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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