HELLE, WUNDERSCHÖNE DG-MAISONETTE

1100 Wien

Beschreibung

Diese im ausgebauten Dachgeschoß befindliche Maisonette mit einer Wohnfläche von 104,57m² ist ab 1. Juli zu mieten, war Erstbezug und wurde vom derzeitigen Mieter aufgewertet. Mit dem Lift gelangen Sie ins oberste Stockwerk. Hier befinden sich lediglich 2 Wohnungen.

Über einen Vorraum betreten Sie die helle, freundliche Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Auf der linken Seite des Vorraums befinden sich das Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Waschmaschine und die Toilette mit Handwaschbecken. Gegenüber des Eingangsbereichs gibt es zwei Zimmer. Rechts  finden Sie die gemütliche offene Küche, sie bietet genügend Platz für einen Esstisch. Der Wohnbereich ist zur Küche offen. 

Eine Treppe führt in den oberen Wohnbereich. Hier wurde von den jetzigen Mietern ein Schlafzimmer mit Schrankraum errichtet und davor eine Art Gästezimmer oder Kinderzimmer.  

Die gesamte Wohnung ist entweder mit Parkettböden oder Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Auf Grund der großen Dachflächenfenster ist jedes Zimmer hell und freundlich.

Es gibt auf jeder Ebene eine Klimaanlage.

In der Miete sind bereits die Kosten für das Warmwasser und die Heizkosten enthalten.

Sollten Ihnen  einige Einrichtungsgegenstände gefallen, können Sie mit dem jetzigen Mieter eine Ablöse vereinbaren. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Nähe U-Bahnlinie 1

Objektnummer 136000653

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 1.086,65 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 820,00 €
  • Betriebskosten: 266,65 €
  • USt: 113,38 €
  • Gesamtbelastung: 1.369,44 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1900
  • Zimmer: 4.5
  • Wohnfläche: 104,57 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • HWB:  B   46,94 kWh/m²a
  • FGEE:     1,20

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Getrennte Toiletten, Massiv

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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