ERSTBEZUG DACHGESCHOSS IN TOP LAGE AB SOFORT !!!!

1150 Wien , Stadthalle, Lugner City...

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Erstbezug Dachgeschosswohnung, Südseitig ausgerichtet.

Aufteilung:

Gleich beim Eingang befindet sich links das WC, welches getrennt begehbar ist. Im Anschluss gelangt man in das schöne Badezimmer mit einer direkt begehbaren Dusche, einem Waschmaschinen Anschluss und noch genügend Platz für ein Regal oder einem Trockner. Gleich danach gelangt man in die Sonnige Wohnküche welche genügen Platz für einen Esstisch sowie einer großen Couch bietet. Somit bleibt noch das helle und große Schlafzimmer, welches auch, wie die Wohnküche, Südseitig ausgerichtet ist.

Beheizt wird die Wohnung mit einer sparsamen Luftwärmepumpe, welche sich gleich neben der Wohnung, im 5. Stock, befindet und für die Fußbodenheizung sowie für Strom Zuständig ist.

Ein nettes Feature ist, dass man die Böden auch kühlen kann, nicht nur heizen. Es ist keine Klimaanlage, in dem Sinne, sondern eine angenehme Kühlung.

Dazu gibt es noch ein kleines Kellerabteil mit ca. 2 Quadratmeter, welches bald fertiggestellt wird.

Das Dachgeschoss ist komplett neu aufgebaut worden. Vorher gab es im Haus nur 4. Stockwerke. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte eine Maske nicht vergessen !!!

Um diese schöne Wohnung zu Besichtigen, kontaktieren Sie Herrn MEGRE unter 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com .

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

 

 

Lage

U3, U6, Lugner City, Stadthalle, Billa, Hofer uvm....

Dokumente




Objektnummer 136000634

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 801,50 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 662,66 €
  • Betriebskosten: 138,84 €
  • USt: 81,73 €
  • Gesamtbelastung: 899,01 €
  • Kaution: 2.697,03 €
  • Provision: 1.961,47 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 63,11 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Keller: 2,00 m2
  • HWB:  B   29,40 kWh/m²a
  • FGEE:  A   0,81

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, U-Bahn-Nähe, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, DVB-T, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Rollladen, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Moshe Megre
E-Mail an Moshe Megre
Mobil: +43 664 5263940


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