ZENTRAL GELEGENE WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGENPLATZ

2340 Mödling , Fußgängerzone

Beschreibung

Diese helle, freundliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoß - Dachgeschoß mit Lift, ist barrierefrei und wartet auf einen neuen Mieter. Sie besteht aus 2 Zimmern und bietet einen wunderschönen Ausblick.  Sie befindet sich nahe der Fußgängerzone und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Über einen verglasten Laubengang, der zur Wohnung gehört, kommen Sie in den hellen, geräumigen Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Fenster, es wurde bereits mit modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Vom Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, von hier aus blicken Sie über die Stadt und haben ausreichend Platz, um hier gemütliche Gartenmöbel aufzustellen.  Die neue, modern eingerichtete DAN-Küche mit allen Geräten wie Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug wartet auf Ihre Kochkünste. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Wohnung wird bis auf das Badezimmer und die Küche unmöbliert übergeben.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jeder Raum verfügt über elektrisch gesteuerte Außenjalousien, die auf jeden Lichteinfall eingestellt werden können.

Fußbodenheizung, Parkettböden und moderne Fliesen machen das Wohnen zum Vergnügen. 

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Das Haus wurde erst im Jahr 2013 fertig gestellt.

In der Miete sind auch die Kosten für den Tiefgaragenplatz enthalten. Da es in der Innenstadt kaum Parkplätze gibt, ist der Stellplatz in der Garage ein großer Vorteil und bietet den Komfort,  trocken in die Wohnung zu gelangen und im Winter nicht Eiskratzen zu müssen. Auch vom Keller und der Garage kommen Sie mit dem Lift in die Wohnung.

Die Stadt Mödling bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch eine große Auswahl an Schulen und Ärzten steht zur Verfügung. In nur 5 Fahrminuten befinden Sie sich auf der Autobahn.

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

300m in die Fußgängerzone

Objektnummer 136000610

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 1.080,23 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 877,44 €
  • Betriebskosten: 202,79 €
  • USt: 110,47 €
  • Gesamtbelastung: 1.190,70 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 2012
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 83,81 m2
  • Nutzfläche: 99,28 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 7,17 m2
  • HWB:  B   37,00 kWh/m²a

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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