GROSZE WOHNUNG NAHE ZENTRUM - 3 ZIMMER

2500 Baden

Beschreibung

Ab sofort kommt diese ruhig gelegene Wohnung mit moderner Küche zur Vermietung. Das gesamt Gebäude wurde im vorigen Jahr saniert und mit Vollwärmeschutz und neuen Fenstern mit Außenrollläden ausgestattet. Ein zusätzliches Plus ist der vollkommen ruhige Gemeinschaftsgarten, der zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich in Topruhelage im Erdgeschoß und ist sehr hell und freundlich. Sie besteht aus drei Zimmern, die alle getrennt begehbar sind. Der Vorraum ist großzügig angelegt und vor der Küche befindet sich noch eine weitere große Fläche, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem Rundbogen zum Wohnzimmer offen, sodass Sie hier bequem auch einen Essplatz einrichten können. Das Badezimmer wurde mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind nach hinten ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Ausblick in den Garten, kein Straßenlärm ist zu hören.

Die Nähe zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und vielen Geschäften macht die Wohnung besonders reizvoll.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie mich einfach an.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 60 86 484 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Terminvereinbarungen sind nur telefonisch möglich.

Lage

Nähe Fußgängerzone

Objektnummer 136000596

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 772,73 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 659,40 €
  • Betriebskosten: 113,33 €
  • USt: 77,27 €
  • Gesamtbelastung: 850,00 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1978
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 83,31 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • HWB:  A   28,00 kWh/m²a
  • FGEE:     1,28

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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