ERSTBEZUG DACHGESCHOSS 2 ZIMMER AB 12/2020...

1150 Wien , Lugner City, Stadthalle, U6, U3

Beschreibung

ACHTUNG: ERSTBEZUG DACHBODEN 2 ZIMMER WOHNUNGEN ZU VERMIETEN...

Zur Vermietung gelangen mehrere Zwei Zimmer Dachgeschoss Wohnungen, einige auch mit Balkon oder Terasse.

Schöne Holzparkettböden sowie komplett eingerichtete Küchen schon vorhanden.

Fußbodenheizung mit eigenen Wärmepumpen je Wohnung, Kellerabteile gleich neben der Wohnung im 5 Stock mit Personenaufzug vorhanden.

Preise sind Exklusive Heizung, Warmwasser und Strom. Diese kommen noch, je nach Verbrauch und Anbieter, dazu.

Die Nutzung von Warmwasser und Heizung sind mit Strom aber sehr Sparsam, je nach Verbrauch, da neueste Technologie der Wärmepumpe.

Aufteilung dieser Wohnung: 

Vorzimmer, WC (getrennt begehbar), Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum mit 1,34 Quadrat,  Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss getrennt begehbar.

Die Wohnungen sind komplett neu und sollten mit 12/2020 bis maximale 01/2021 fertig und beziehbar sein.

Bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter 0664 526 39 40oder per Mail: megreimmo@gmail.com .

 

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 136000540

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 705,87 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 583,59 €
  • Betriebskosten: 122,28 €
  • USt: 71,98 €
  • Gesamtbelastung: 791,75 €
  • Kaution: 2.375,25 €
  • Provision: 1.727,45 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1966
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 55,58 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, WG geeignet, DVB-T, Trennwände Gipskarton, Außenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Moshe Megre
E-Mail an Moshe Megre
Mobil: +43 664 5263940


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