ERSTBEZUG DACHGESCHOSS, auch für WG´s geeignet, mit zwei Terassen...

1150 Wien

Beschreibung

Die sehr schöne Erstbezug-Dachgeschosswohnung gelangt ab ca. 12/2020 bis ca. 01/2021 zu Vermietung.

Zur Zeit befindet sich das Haus noch im Sanierungszustand, da ein ganzer Fünfter Stock dazu gekommen ist.

Zur Wohnung selbst:

Gleich Linksbündig gelangen Sie vom Vorzimmer aus in die Garderobe wobei sich gleich neben der Garderobe der Heizraum mit der Wärmepumpe befindet.

Weiter gelangt man in die großzügige Wohnküche mit zwei getrennten Terassen, eine größere vom Wohnzimmer aus und die andere, kleinere, von der Küche aus direkt.

Jedes, der beiden Schlafzimmer, ist mit einem Badezimmer, mit Dusche und einem WC ausgestattet.

Zudem gibt es noch extra ein getrenntes Gäste WC.

Die Ausstattung selbst lässt keine Wünsche wie, hochwertige Holzparkettböden und eine komplett Ausgestattete Küche mit allen Geräten, offen.

Insgesamt sind es 14 neue Dachgeschosswohnungen von 45,79 - 91,59 Quadratmeter (2-3 Zimmer Wohnungen).

Einer von zwei Aufzügen fährt direkt in den Fünften Stock.

Die Dachflächenfenster haben solarbetriebene Rollläden und die anderen Fenster haben mechanische Rollläden (mit Gurt). In den Küchen gibt es Geschirrspüler. Es kommen in allen Wohnungen Küchen hinein.

Es wird für jede Wohnung eine Wärmepumpe installiert, welche eine Fußbodenheizung- bzw. Kühlung speißt. Dies ist also keine Klimaanlage im klassischem Sinne, sondern eine Fußbodenkühlung. Ein lästiger kalter Luftzug entfällt dadurch. 

Die Küchen kommen von der Firma KochraumDesign. Die Elektrogeräte sind von Blaupunkt.

Da die Baustelle noch nicht ganz fertig ist, bitten wir um Ihr Verständnis, dass einige Wohnungen noch nicht voll Ausgestattet sind, aber eventuell mit ca. 12/2020 bis ca. 01/2021 fertig und Beziehbar.

Für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn MEGRE unter 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com .

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

 

Objektnummer 136000515

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 1.372,83 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 1.154,30 €
  • Betriebskosten: 218,53 €
  • USt: 139,76 €
  • Gesamtbelastung: 1.537,42 €
  • Kaution: 4.612,26 €
  • Provision: 3.354,38 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1966
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 99,33 m2
  • Bäder: 3
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 2 , 32,20 m2
  • HWB:  C   76,00 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, DVB-T, Toilette, Getrennte Toiletten, Bergblick, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Moshe Megre
E-Mail an Moshe Megre
Mobil: +43 664 5263940


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