Wir sind für Sie da: +43 22 52 70 700

ERSTBEZUG nahe dem Augarten zu verkaufen...

1200 Wien , Augarten

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese schöne und neu sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung im 4 Lift Stock nahe Augarten.

Beheizt wird diese mit einer neuen Gaskombi Therme.

Aufteilung:

Vorzimmer, WC + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss in einem, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Nord Ost und Nord West Ausrichtung.

Der Aufzug ist vor ca. 6-7 Jahren im Zuge des Dachbodenausbaues, mit 6 Wohnungen, eingebaut worden. Dabei hat der Eigentümer gleichzeitig das Stiegenhaus schön hergerichtet.

Gleichzeitig ist die Wohnung auch für Anleger geeignet, wobei die Möglichkeit besteht diese gleich zu vermieten und wir Ihnen dabei auch gerne helfen. (laut MRG).

Eine Anlagewohnung ist ein Grundstein für ein gesichertes Zusatzeinkommen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, alle Aufwendungen, welche Sie für diese Wohnung machen (Malerei, Küche etc.) steuerlich geltend zu machen. Wir empfehlen Ihnen, sich von einem Steuerberater diesbezüglich begleitend beraten zu lassen damit eine für Ihre individuellen Bedürfnisse ideale Lösung (also Steueroptimiert) gefunden werden kann.

Es bestehen zwei Darlehen welche einmal bis 2032 und einmal bis 2023 laufen.

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen unter 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com gerne zur Verfügung.

Nachweispflicht:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Objektnummer 136000495

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 222.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 113,03 €
  • Monatliche Kosten: 81,12 €
  • Monatliche Kosten: 11,90 €
  • Provision: 7.992,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1898
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 55,50 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Toilette, Stadtblick, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Moshe Megre
E-Mail an Moshe Megre
Mobil: +43 664 5263940


Nehmen Sie Kontakt auf



Diese Website verwendet Cookies,
Ihre Einstellung können Sie
jederzeit ändern!

Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen