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RUHIGE GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung? Nun haben Sie sie gefunden!

Die gemütliche Wohnung weist eine Größe von ca. 52 m² auf und besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und großem Balkon (11 m²), Schlafzimmer, Badezimmer  und getrennter Toilette. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabtei l und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar und sehr hell. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist sehr gepflegt. Ein Lift steht ebenfalls zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den großzügigen Balkon, sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer liegen im Bereich des Innenhofes, die Zimmer sind somit ruhig gelegen.

Ausgestattet mit  einer kleinen Einbauküche, SAT-Anlage, Fliesen und Laminat steht einem baldigen Einzug nichts mehr im Wege.

Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung.

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 10.000.- enthalten. Die monatlichen Betriebskosten inklusive der Rückzahlung der WBF betragen € 263.-, für den Garagenplatz € 21.-

Die Höhe der Rücklage beträgt für die Wohnung ca. € 45.000.-, für die Garage ca. € 14.000.-

Sind Sie sportlich? Dann finden Sie ganz in der Nähe einen bekannten Sportclub.

Wiener Neudorf ist durch seine Nähe zu Wien, der guten Verkehrsanbindung  und  Infrastruktur zu einem beliebten und gefragten Wohnort geworden.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Haben Sie Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Objektnummer 136000490

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 169.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 263,68 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 2001
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 51,55 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 11,00 m2
  • HWB:  C   50,36 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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