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KLEIN, ABER FEIN - MITTEN IM ZENTRUM

2500 Baden

Beschreibung

Ab sofort ist diese komplett möblierte 1-Zimmerwohnung im Zentrum von Baden zu mieten. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Über den kleinen Vorraum gelangen Sie in ein großes Wohnschlafzimmer mit offener, kleiner Küche. Danach betreten Sie das Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und kann sofort bezogen werden.

Das Warmwasser wird über das Haus (Fernwärme) zur Verfügung gestellt und mit der Miete verrechnet ( 23,08 EUR je Monat ), darin ist keine Heizung enthalten, da diese separat vom Mieter angemeldet werden muss.

Die Verbrauchsabgaben wie Strom, Telefon, Internet, Heizung werden vom Mieter gesondert bezahlt, die Versorgungsverträge sind direkt abzuschließen.

Die Wohnung befindet sich direkt am Josefsplatz. Unweit des Hauses finden Sie viele traditionelle Cafés und Restaurants, zum Beispiel das Steakhouse "El Gaucho". Viele Einkaufsmöglichkeiten und der "Grüne Markt" sind fußläufig erreichbar.

Ausgezeichnet ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung.

Der Kurort Baden zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Süden von Wien. Die traditionelle Römertherme und die vielen Parkanlagen bieten einen enormen Erholungswert. Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegen praktisch vor der Haustür.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter 0676 6086484.

Lage

Josefsplatz

Objektnummer 136000458

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 590,00 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 429,75 €
  • Betriebskosten: 160,25 €
  • Gesamtbelastung: 590,00 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1900
  • Zimmer: 1
  • Wohnfläche: 34,48 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • HWB:  D   129,40 kWh/m²a

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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