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Helle Zwei Zimmer Wohnung nahe Zentrum ...

2500 Baden , Zentrum

Beschreibung

Diese sehr schöne und helle Wohnung gelangt ab sofort zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock mit einem Personenaufzug, ohne Keller.

Aufteilung:

Vorzimmer, WC (getrennt begehbar), Abstellkammer mit Gaskombitherme für Warmwasser und Heizung, Wohnküche inklusive Küche (Ablöse), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Badezimmer.

Die Ablöse (Waschmaschine, Küche inkl. Geräte, Wohnzimmerwand inkl. LED Lampen mit Ferndbedienung) wird direkt an den Vormieter ausbezahlt und hat mit der Hausverwaltung und dem Makler keine Verbindung.

Mit ein wenig Handwerklichem Geschick kann man das Badezimmer gerne neu ausmalen, da dieses falsch bemalt wurde.

Für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn MEGRE unter 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com .

Wir würden weiterhin bitten um den Gesetzlich vorgesehenen Abstand von ca. 1 Meter bei den Besichtigungen einzuhalten.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 136000447

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 457,95 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 339,22 €
  • Betriebskosten: 118,73 €
  • USt: 47,44 €
  • Gesamtbelastung: 521,93 €
  • Kaution: 1.565,79 €
  • Provision: 1.138,78 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1900
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 48,46 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Moshe Megre
E-Mail an Moshe Megre
Mobil: +43 664 5263940


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