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MODERNISIERTES HAUS - GROSZE WOHNUNG - LOGGIA

2603 Felixdorf

Beschreibung

Sie suchen schön länger eine größere Wohnung für Ihre Familie mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung? Hier ist sie!

Die Wohnung befindet sich in einem vollkommen sanierten Haus im 1. Stock mit Lift. Das Haus wurde mit Vollwärmeschutz, neuen Fenstern und einer modernen Heizanlage ausgestattet, seither ist es auch barrierefrei.

Mit dem Lift geht es in den ersten Stock und betreten die möblierte Wohnung über den Vorraum. Am Ende des Vorraums finden Sie die komplett ausgestattete Küche mit Essplatz. Daneben liegt das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Daneben befinden sich noch zwei weitere Zimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder aber auch Büro.

Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine getrennt begehbare Toilette und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung wurde auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Eine neue, moderne Hauszentralanlage mit Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme. Auch die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten und werden 1* jährlich abgerechnet.

Zum Kaufpreis kommt noch ein Darlehen mit Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 32.000.- hinzu, das Darlehen endet 2027 und wird mit den monatlichen Betriebskosten  zurück gezahlt. Die Betriebskosten betragen € 130,88.-, hinzu kommt das Darlehen in Höhe von € 119,84.- + Heizkosten € 96.-, dies ergibt monatlich € 347,72.-.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport.

Der Bahnhof von Felixdorf kann innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreicht werden, hier halten auch Schnellzüge. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie in Wien, das Auto einfach in der Park&Ride Anlage abstellen.

Felixdorf liegt nur wenige Kilometer von Wr. Neustadt entfernt, die Stadt bietet eine große Auswahl an Schulen, die Ihr Kind leicht erreichen kann. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte, Bank, Apotheke, Ärzte, Trafik, all dies lässt sich fußläufig erreichen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ich bitte um Verständnis, dass Termine nur telefonisch vereinbart werden können, die ich vorab mit dem Eigentümer absprechen muss.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 0676 60 86 484.

 

Lage

NAHE DEM ZENTRUM

Objektnummer 136000436

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 165.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1971
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 90,18 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m2
  • HWB:  B   28,40 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Toilette

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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