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IM GRÜNEN ZUHAUSE

2560 Hernstein

Beschreibung

In einer Sackgasse in Grünruhelage könnten Sie hier bald Ihr Zuhause finden.

In Holzriegelbauweise wurde dieses Einfamilienhaus 1977 errichtet und vor einigen Jahren mit Vollwärmeschutz und neuer Fassade ausgestattet. 

Das Haus besteht aus zwei Ebenen, dem Wohnkeller und dem höher gelegenen Erdgeschoß. Über die geräumige Diele betreten Sie das Haus und finden auf der unteren Ebene ein Wohnzimmer oder Büro. Diesen Raum können Sie aber ebenso als Gästezimmer oder als weiteres Schlafzimmer nutzen, Möglichkeiten über Möglichkeiten, es fehlen nur noch Ihre Ideen. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine getrennt begehbare Toilette steht ebenfalls zur Verfügung. Im Kellerstüberl heißt es nun Feste feiern, wie sie fallen. Zwei Abstellräume bieten Staufläche. 

Eine Treppe führt Sie ins Erdgeschoß. Hier finden Sie das Wohnzimmer mit einer großen Loggia, von der man weit ins Grüne blicken kann. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich der Ausgang in den südlich gelegenen Garten, umgeben von Grün, uneinsichtig und ruhig. Das Nachbargrundstück ist Grünland und darf nicht verbaut werden. Die Küche schließt direkt ans Wohnzimmer an. Die Schlafräume befinden sich auf der gegenüber liegenden Seite, sind vom Wohnbereich getrennt und über ein kleinen Vorraum erreichbar. Zwischen den beiden Schlafzimmern liegen das zweite Badezimmer und die getrennt begehbare Toilette.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, der Technikraum befindet sich in der unteren Ebene. Das Gas könnte eingeleitet werden, es liegt an der vorderen Grundstücksgrenze.

Verbesserungen und Änderungen werden notwendig sein, aber mit einigem handwerklichen Geschick ist dies sicher für Sie lösbar. 

Wenn Sie also auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind, gerne in einer kleinen, naturnahen Gemeinde wohnen wollen und keine Scheu davor haben, mit dem Bus zu fahren oder Ihr Auto zu nutzen, sind Sie hier genau richtig. 

Eingebettet zwischen Hügeln liegt Hernstein zwischen Berndorf und Piesting, weitere Nachbargemeinden sind Enzesfeld, Grillenberg, Pottenstein. Bekannt ist das Pechermuseum und das Schloss Hernstein. Die Enternung nach Wr. Neustadt beträgt nur 21 km entfernt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Interessant? Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter 0676 60 86 484.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 136000435

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 220.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1977
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 110,00 m2
  • Grundstücksfläche: 841,00 m2
  • Bäder: 2
  • WC: 2
  • Balkon/Terrassen: 11 , 19,00 m2

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Teppichboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Getrennte Toiletten, Satteldach, Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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