GESUCHT - GEFUNDEN -TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE

2560 Berndorf

Beschreibung

Ich freue mich, Ihnen dieses wunderschöne, gut durchdachte Einfamilienhaus anbieten zu können.

Es handelt sich hierbei um ein Haus in einer angenehmen, ruhigen Siedlungslage. Es wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und besteht aus zwei Ebenen, auch sonst hat das Haus so einiges zu bieten.

Großes Augenmerk wurde hierbei auf moderne Architektur und die perfekte Raumgestaltung gelegt. Die großzügigen Fensterflächen in den Wohnräumen bieten herrliches Tageslicht und verleihen den Räumen dadurch eine helle, gemütliche Atmosphäre.

Beim Betreten des Hauses finden Sie auf der linken Seite die Garderobe, die Heiztechnik und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Toilette. Schräg gegenüber gelangen Sie zum Wohn- Essbereich und kommen von hier aus auch gleich auf die südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse. Da sich die offene Küche gleich neben dem Essplatz befindet, steht einem guten Frühstück, einem Grillabend auf  der Terrasse nichts im Wege. Eine zweite Terrasse befindet sich auf der Seite des Wohnzimmers, auch hier lässt es sich gemütlich Sitzen.  

Ein Büro oder Gästezimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß angelangt liegt vor Ihnen ebenfalls eine perfekte Raumaufteilung: ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine getrennt begehbare Toilette. 

Außerdem werden noch weitere Annehmlichkeiten geboten: ein Haushaltsraum, ein Atelier mit Kaminanschluss, uvm.

Zusätzlich gibt es eine Gartenhütte, einen Regenwasserspeicher mit 10.000 Liter Fassungsvermögen, auch für die WC-Spülung.

Sie haben auch genügend Platz für Ihre Fahrzeuge, denn es steht eine Garage und ein Carport zur Verfügung und zusätzliche Stellflächen vor dem Carport und der Garage.

Ausgestattet mit Solaranlage, Holzfenster dreifach verglast, Außenjalousien, Fußbodenheizung und Wandheizung, moderner IT-Technik und Wäscheabwurfschacht lässt das Haus keine Wünsche offen.

Der große Garten mit 744m² bietet Platz für Gemüseanbau und viel Spielfläche für Ihre Kinder.

Die Stadt Berndorf hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für Familien entwickelt, bekannt ist die Stadt durch das Stadttheater und die STILKLASSEN, die auf Grund der Innenausstattung zu den einzigartigsten der Welt gehören.

In Berndorf finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Wandern Sie mit Ihrer Familie auf den Guglzipf oder gehen Sie mit Ihren Kindern auf eine märchenhafte Bärenjagd.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter 0676 60 86 484.

 

Objektnummer 136000379

  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 528.000,00 €

Eckdaten

  • Baujahr: 2005
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 150,00 m2
  • Nutzfläche: 209,00 m2
  • Grundstücksfläche: 993,00 m2
  • Bäder: 2
  • WC: 2
  • Balkon/Terrassen: 2 , 14,60 m2
  • Garten: 744,00 m2
  • HWB:  C   60,70 kWh/m²a
  • FGEE:  B   0,87

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Garage, Wasch- / Trockenraum, Fertigparkett, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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