Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

7023 Zemendorf

Beschreibung

Wohnzimmer:

Laminatboden mit Feinsteinzeugboden im Bereich des Pelletsofens, Wände und Decke gemalt, mit Ausnahme der Wand Richtung Vorraum, welche in Steinverkleidung ausgeführt ist. Vorhanden ein zweiteiliges Kunststofffenster, großflächige Durchgangsöffnung zum Küchenbereich sowie eine Holztüre mit Stock zum Vorraum. Beheizt wird dieser Bereich über einen Pelletsofens. Eine Zentralheizung im Haus besteht nicht.

Badezimmer:

Fliesenboden, Wände verfliest, im Bereich der Dusche ein Bodenablauf, Decke gemalt, Zugang über eine Holzglastüre mit Stock. Die Dusche besitzt als Abschluss eine Kunststofftüre, verglast und eine Brausegarnitur. Ersichtlich ein Waschbecken mit Armatur sowie zur Warmwasseraufbereitung ein Boiler. Waschmaschinenanschluss besteht.

WC:

Fliesenboden, Wände bis auf eine Höhe von 1,50 m verfliest, darüber liegend Malerei, kein Fenster, keine Be- und Entlüftungsmöglichkeit, Zugang über eine Holztüre mit Stock. Eingebaut ein WC, ohne Handwaschbecken.

Schlafzimmer:

Laminatboden, Malerei an Wänden und Decke, ein Kunststofffenster.

Vorraum:

Feinsteinzeugboden, Malerei an Wänden und Decke, Zugang über eine Holztüre mit Stock (Sicherheitstüre), Kunststofffenster zur Hofseite.

Innenwandgestaltung: Die Wand- und Deckenflächen sind verputzt bzw. in Gipskarton verkleidet und gemalt, der Sanitärbereich ist verfliest.

Im Aussenbereich gibt es einen Garten und Terrasse. Weiters Nebengebäude und "Erdkeller".

Das Grundstück besteht aus 2 verschieden Ebenen, welche durch 2 verschiedenen Straße zu erreichen sind. Die Möglichkeit eine Verbindungstreppe zu bauen sind gegeben. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die Gemeinde Zemendorf-Stöttera liegt in der Wulkaebene. Die Siedlungsgebiete der Gemeinde gliedern sich in die zusammengewachsenen Ortschaften Stöttera und Zemendorf, diese liegen an der Wulka wenige Kilometer nordöstlich von Mattersburg, sowie den Kirchweiler Kleinfrauenhaid. Man in ist kürzester Zeit entweder in Mattersburg oder Eisenstadt (B50). Auch die Nähe zu Ungarn ist zum Einkaufen wie geschaffen.

Objektnummer 136000362

  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 165.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises

Eckdaten

  • Zimmer: 2.5
  • Wohnfläche: 70,00 m2
  • Grundstücksfläche: 578,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 16,00 m2

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Elektro, Etagenheizung, Pellets, Wasser-Elektro, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Dkkfm(FV) Oliver Reiche
E-Mail an Oliver Reiche
Telefon: +43 (676) 75 88 568
Mobil: +43 (676) 75 88 568
Fax: +43 2682 64890


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