HAUS IM HAUS - ERSTBEZUG - GARTEN - RUHELAGE

2500 Baden , Zentrum

Beschreibung

Eine moderne Stadtwohnung war schon immer Ihr Traum?

Nahe dem Zentrum werden ab sofort 3 helle Wohnungen in unterschiedlicher Größe verkauft.

Diese zum Verkauf stehende Maisonette mit einer Fläche von 135m² ist wie ein kleines Haus im Haus und bietet 3 Terrassen, auf jeder Ebene eine Terrasse, da kommt niemand zu kurz.

Die Fotos sind Musterbilder, da die Wohnung vorläufig belagsfertig ist und innerhalb von vier Wochen ab Abschluss schlüsselfertig sein wird, jedoch ohne Kücheneinrichtung. Gerne geht der Eigentümer auf etwaige Sonder- oder Extrawünsche ein, nur werden diese separat verrechnet, wobei die Standardausführung in Abzug gebracht wird.

Die Wohnung besteht aus drei Ebenen, im Erdgeschoß finden Sie den Vorraum, ein WC, eine Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Eine Treppe führt ins Obergeschoß und über eine Galerie zu zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Im Dachgeschoß angekommen betreten Sie ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Terrasse. Abgesehen von einem traumhaften Ausblick, finden Sie hier ein großzügiges Badezimmer wie man sich's vorstellt:  Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Badheizkörper, viel Platz. Durch die elektrische Oberlichte ist das Bad sehr hell und lässt sich sehr gut be- und entlüften. Eine getrennt begehbare Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.  

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme - Fußbodenheizung. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen.

Ein Stellplatz und ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot.

ACHTUNG: Auch ein Ratenkauf mit 20% Anzahlung, über eine Laufzeit von 10 Jahren, ist möglich. Der Kaufpreis bleibt gleich. Die monatliche Belastung beträgt € 1200.-, am Ende der Laufzeit ist der restliche Betrag fällig.

Die Lage der Wohnung ist perfekt, denn es sind nur wenige Schritte bis in die Fußgängerzone, der nahe liegende Kurpark lädt zu Spaziergängen ein. Auch der Bahnhof kann zu Fuß erreicht werden.

Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine exzellente Verkehrsanbindung an Wien - Entfernung 25 km. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das kulturelle Angebot, die Sportmöglichkeiten, eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt Baden zum beliebten Wohnort für Familien.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 6086484 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

 

 

 

 

 

 

Lage

zentrumsnah

Objektnummer 136000354

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 618.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 275,97 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 2017
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 135,61 m2
  • Bäder: 2
  • WC: 3
  • Balkon/Terrassen: 3 , 41,50 m2
  • Garten: 31,00 m2
  • Keller: 5,65 m2
  • HWB:  B   40,52 kWh/m²a
  • FGEE: 0,67

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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