Langstreckhof in Schützen am Gebirge zu mieten

7081 Schützen am Gebirge

Beschreibung

In der ansprechenden und ruhigen Gemeinde Schützen am Gebirge steht dieses Einfamilienhaus zur Miete. Der frühere burgenländische Langstreckhof wurde um ca. 1970 umgebaut und aufgestockt. Der hintere Teil des Langstreckhofs ist erhalten geblieben.

Dieses zweigeschossige Gebäude befindet sich im Ortskern mit dem typischen burgenländischen Grundriss.

Das Hauptgebäude besticht durch die großzügige, helle Gestaltung der einzelnen Zimmer und der Küche, welche eine separate Tür zum Hof besitzt. Im Erdgeschoss befinden sich noch weitere Zimmer und ein Bad mit WC. Durch eine gewundene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches mit vier Zimmern, großzügigen Vorraum und einer zusätzlichen Toilette, sowie einem Badezimmer aufwartet.

Darüber hinaus stehen Ihnen ein Nebengebäude und ein Keller zur Verfügung. Das Nebengebäude bietet separate Räume mit ausreichend Platz für Ihre Ideen und eine Werkstatt. Im Keller befindet sich neben der Feststoff- und Gasheizung ein Lagerraum für Brennstoffe.

Im hinteren Teil des Grundstückes ist eine Garage und eine Scheune, welche eine separate Zufahrt hat. Die Scheune und Garagen sind hauptsächlich dem Vermieter vorbehalten. Der anschließende Garten kann vom Mieter benutzt werden.

Das Haupthaus wartet auf Bewohner mit Auffrischungsplänen und Kraft für Instandsetzung. Bestehende Möbel, welche nicht gebraucht werden, können nach Absprache mit dem Vermieter gegeben falls entsorgt werden.

Ausreichend Platz, angenehme Ruhe und die schöne Lage sprechen für dieses Haus.

Auch als WG kann man dieses Objekt benutzen!!

Der Golfclub Donnerskirchen als auch das Leitha Gebirge befinden sich weniger als zwei Kilometer entfernt. Rust, Mörbisch oder St. Margarethen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Lage

Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde mit stark dörflichem Charakter, letzte Ortschaft an der Wulka vor ihrer Einmündung in den Neusiedler See, eingebettet zwischen Ruster Hügelland und Leithagebirge, mit ca. 1000 ha Waldfläche, 700 ha Ackerland und ca. 130 ha Weingartenfläche mit renommierten Weinbaubetrieben. Das südlich der Ortschaft gelegene Gemeindegebiet ist auch Teil des UNESCO Welterbegebietes Neusiedler See und Europaschutzgebietes Neusiedler See. Die neue Umfahrung (B50) bringt verkehrstechnisch eine starke Beruhigung und eine deutliche Aufwertung des Dorfes.

Objektnummer 136000351

  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 980,00 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 800,00 €
  • Betriebskosten: 180,00 €
  • Gesamtbelastung: 980,00 €
  • Kaution: 2.940,00 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1970
  • Zimmer: 7
  • Wohnfläche: 217,00 m2
  • Nutzfläche: 550,00 m2
  • Grundstücksfläche: 718,00 m2
  • Bäder: 2
  • WC: 2
  • Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m2
  • Garten: 270,00 m2
  • HWB:  F   225,00 kWh/m²a
  • FGEE:  E   3,05

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Laminat, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, WG geeignet, Abstellraum, Holz, Gartennutzung, Mechanische Be- und Entlüftung, Getrennte Toiletten, Rollladen, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Weinkeller, Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Dkkfm(FV) Oliver Reiche
E-Mail an Oliver Reiche
Telefon: +43 (676) 75 88 568
Mobil: +43 (676) 75 88 568
Fax: +43 2682 64890


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