EIN TRAUM WIRD WAHR - NEUBAUPROJEKT MIT LUXUSAUSSTATTUNG

2542 Kottingbrunn

Beschreibung

Ab sofort kann nur noch 1 Einfamilienhaus in Kottingbrunn in sehr guter Lage vom Plan weg gekauft werden.

Wichtig für den Interessenten: Keine Zahlung vor Fertigstellung, es genügt eine Bankgarantie!

Jedes dieser Häuser lässt keine Wünsche offen, alles, was Sie von Ihrer Traumimmobilie erwarten, wird erfüllt, Ihre Erwartungen werden übertroffen und das zu einem vernünftigen Preis, ohne Abstriche machen zu müssen.

Jedes Haus bietet

  • Massivbauweise, auch die Zwischenwände
  • Fußbodenheizung mit Luft- Wasser Wärmepumpe, also genau der Zukunft entsprechend
  • Dichtbetonkeller - Wohnkeller mit Sauna oder Infrarotkabine
  • Klimaanlage in allen Wohnräumen
  • Fenster mit 3fach Isolierverglasung, elektrische Außenrollläden und Insektenschutzgitter
  • Wäscheabwurfschacht
  • hochwertige Bodenbeläge
  • große Terrasse,  teils überdacht und einen Balkon
  • einen Pool mit 6*3 m betoniert
  • hochwertige Küche nach Wahl (ohne Geräte)
  • Garage und Autoabstellplatz

Jetzt haben Sie noch die Möglichkeit bei der Raumaufteilung, den Elektroanschlüssen und Bodenbelägen mit zu planen und Ihre Träume wahr werden zu lassen.

Nun zu den Eckdaten:

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 386m²

Die Wohnfläche besteht aus zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 109m², dazu kommt der Keller mit 52m², eine Terrasse mit 35m², ein Balkon mit 10m² und die Garage mit 18m².

Jedes Haus bietet 4 Zimmer, ein Bad und 2 WCs.

Auf Grund der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist Kottingbrunn ein beliebter Wohnort für Familien . Eine Bus hält  in unmittelbarer Nähe und bringt Sie zum Leobersdorfer Bahnhof oder nach Baden. Der Ort hat auch sonst für Jedermann sehr viel zu bieten, kulturelle Veranstaltungen, Ärzte, Banken, Kaffeehäuser und vieles mehr. Ein weiteres Plus ist die Lage, denn in der Nähe befindet sich ein Kindergarten. Nicht weit entfernt liegt die Volksschule, der Radweg und der Wr. Neustädter Kanal, einem gemütlichen Spaziergang oder einer Radtour steht also nichts im Wege.

Sie haben Interesse oder noch Fragen? Gerne stehe ich Ihnen für ein Gespräch zur Verfügung.

Damit Sie sich ein Bild machen können, sende ich Ihnen gern per Mail einen Link für einen 3D-Rundgang in Ihrem zukünftigen Zuhause.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

 

 

 

 

Lage

unweit des Zentrums

Objektnummer 136000349

  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 450.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 2018
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 109,00 m2
  • Nutzfläche: 162,00 m2
  • Grundstücksfläche: 386,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 2
  • Balkon/Terrassen: 2 , 0,00 m2
  • Garten: 386,00 m2
  • Keller: 55,00 m2
  • HWB:  A   36,00 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Swimmingpool, Luftwärmepumpe, Räume veränderbar, Wellnessbereich, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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