GEMÜTLICHES KLEINGARTENHAUS AUF PACHTGRUND IN RUHELAGE

2391 Kaltenleutgeben

Beschreibung

Ruhig, ruhiger, am ruhigsten!

Ab sofort können Sie in einer wunderschönen Kleingartensiedlung ein kleines Häuschen für ganzjähriges Wohnen kaufen. Das Haus steht auf einem ruhig gelegenen Pachtgrundstück in Toplage mit einem wunderschönen, großzügigen Garten. Auf direktem Weg hinaus in die Natur - zum Wandern, zum Spazieren gehen, bietet der direkte Ausgang vom hinteren Bereich des Gartens. Erholung pur, was kann es Schöneres geben?

 

Über ein kleines Eingangstor betreten Sie das Grundstück und gelangen zum Eingang. Vom kleinen Vorraumbereich mit eingerichteter Küche  kommen Sie ins Wohnzimmer mit großer Terrassentür. Vor Ihnen liegt nun die Terrasse mit Markise und herrlichem Ausblick in den Garten und in die grüne Umgebung.

Im Erdgeschoß befindet sich auch das kleine Badezimmer mit Dusche und Fenster und die getrennt begehbare Toilette. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoß mit kleiner Galerie und einem weiteren Zimmer. Auch hier haben Sie einen tollen Ausblick in den Garten.

Das Häuschen ist mit Wärmeschutz und Keller ausgestattet. Hier finden Sie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ebenfalls einen Ausgang in den Garten. Ein größerer Raum, ausgestattet mit Küche, ermöglicht Ihnen, einen Partyraum oder Fitnessraum einzurichten. Ganz wie Sie es sich wünschen. Es soll auch nicht verschwiegen werden, es muss noch ein wenig Hand angelegt werden.

Der derzeit bestehende Pachtvertrag läuft noch bis 2058 und wird immer wieder verlängert. Die Jahrespacht beträgt ca. € 920.- und ist für das heurige Jahr bereits bezahlt.

Auch eine einmalige Eintrittsgebühr in den Kleingartenverein in Höhe von € ca. 2600.- ist zu erlegen.

Mit folgenden Kosten ist weiters zu rechnen: Kanalgebühr 1/4 jährlich € 33,69.-, Grundsteuer jährlich € 29.80.- 

Die Verbrauchskosten für Strom betragen ca. € 128.- monatlich, inklusive Heizung.

Der Kleingartenverein  ist ein in sich geschlossener Bereich, der die Gemeinschaft fördert, es erleichtert soziale Kontakte zu knüpfen und auf Grund eines automatischen Tors  auch für Sicherheit sorgt, Fremde haben keine Zutrittsmöglichkeit.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie möchten einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 60 86 484.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 136000332

  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 150.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1987
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 36,00 m2
  • Nutzfläche: 85,40 m2
  • Grundstücksfläche: 445,50 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 20,00 m2
  • Garten: 400,00 m2
  • Keller: 29,00 m2

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Elektro, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), Getrennte Toiletten, Satteldach, Baubewilligung, Baugenehmigung, Zulassungsbescheid

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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