VOLLKOMMEN MÖBLIERTES CAFÉ, GEMÜTLICHE KONDITOREI

2500 Baden

Beschreibung

Ab April 2020 könnten Sie in einem wunderschön renovierten Gebäude ein vollkommen, möbliertes Café übernehmen, das im Juni 2014 auch im Inneren neu saniert und komplett neu eingerichtet wurde. Für das Inventar wäre eine Ablöse zu bezahlen und dann könnte sofort neu gestartet und eröffnet werden. 

Das Lokal besteht aus 

Büro, WC, WC Vorraum, Bürovorraum, Backstube, Vorraum Cafe für Verkauf, Cafeteil mit 10 Sitzplätzen, Durchgang von Cafe zu Backstube für Lagerräumlichkeiten und Abwaschmöglichkeit.

Alles nach HACCP und behördlichen Auflagen gebaut und genehmigt.

Die Ablöse beträgt € 90000.- für folgendes Inventar:

Sämtliche Möbel nach Maßanfertigung, teilweise Vollholz im Vintage-Chic Stil

Tortenkühlvitrine

Getränkekühlschrank (Unterbau, doppelte Türe)

Kaffeemaschine

Profi Obst-Entsafter

Geschirr

Gläser

Besteck

1/1 Gastro Gefrierschrank

1/1 Gastro Kühlschrank

Gastro Gläserspüler bei extra Abwaschplatz im Durchgang von Café zu Backstube

Gastro Geschirrspüler

1/1 Blechgröße Backofen mit Möglichkeit für Wasserdampf Benützung

Sämtliche 1/1 Bleche und Gitter sowohl für Ofen als auch für die Kühlgeräte

Unterbau Kühltisch

Marmorarbeitsplatte ca. 3,5m Länge

SMEG Haushaltsofen

Cerankochfeld 4 Platten

Planetenrührwerk 20 l

Gastro-Abwasch

Handwaschbecken in Küche

Mini Backofen für Gebäck

Mobiles Klimastandgerät mit hoher Leistung für Kühlung der gesamten Konditorei ausreichend.

Alarmanlage & Security Kamera mit WLAN Verbindung und kleiner Safe

Zusätzlich kann noch im vorderen Bereich des Hauses ein Geschäft mit einer Fläche von ca. 40m²  als Ergänzung, als Lager oder Ausstellungsfläche dazu gemietet werden. Die Gesamtmiete inklusive 20% Steuer und BK  beträgt € 424,01.-

Die Besichtigungen werden mit  der derzeitigen Mieterin und mir abgesprochen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Termin.

Lage

Nähe Zentrum

Objektnummer 136000324

  • Objektart: Gastgewerbe
  • Nutzungsart: Gewerbe

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 633,86 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 469,34 €
  • Betriebskosten: 164,52 €
  • USt: 126,77 €
  • Gesamtbelastung: 760,63 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Zimmer: 3
  • Nutzfläche: 71,53 m2
  • WC: 1
  • HWB:  E   163,30 kWh/m²a
  • FGEE: 2,02

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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