Nett Zwei Zimmer Wohnung zu vermieten...
2440 Gramatneusiedl
Beschreibung
Diese nette 2. Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss, ohne Lift, gelangt ab 01/2023 zur Vermietung.
Dabei handelt es sich um einen Altbau in Gramatneusiedl.
Aufteilung der Wohnung:
(Erster Stock ohne Aufzug da es nur zwei Geschosse gibt, EG und 1. Stock .)
Vorzimmer mit Küche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschmaschinen Anschluss in einem, Wohnzimmer mit Holzofen, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank oder Abstellraum.
Die Wohnung wird mit einem Holzofen beheizt, welches sich im Wohnzimmer befindet.
Ein Warmwasser Boiler mit ca. 100 Liter befindet sich im Badezimmer.
Bei Interesse und einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.
Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.
Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Objektnummer 136000269
- Objektart: Wohnung
- Nutzungsart: Wohnen
Preisinformation
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Gesamtmiete: 424,76 €
(ohne Heizkosten inkl. USt.) - Miete: 310,80 €
- Betriebskosten: 113,96 €
- USt: 42,68 €
- Gesamtbelastung: 469,44 €
- Kaution: 1.408,32 €
- Provision: 1.024,22 € inkl. 20% USt.
Eckdaten
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: 51,80 m2
- Bäder: 1
- WC: 1
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Heizofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Toilette, Kunststofffenster
Moshe Megre 