CHARMANTER ERSTBEZUG MIT 2. ZI. ZU VERKAUFEN...
1200 Wien , Augarten
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sehr schöne und helle Zweizimmer Wohnung beim Augarten!
Aufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer (Dusche,WC), Wohnküche, Schlafzimmer.
Die Wohnung wird derzeit noch fertiggestellt und mit ca. Mitte bis Ende März Bezugsbereit sein.
Geheizt wird mit einer Gaskombitherme.
Die Wohnung wird Lastenfrei verkauft.
Das aktuelle und neue Nutzwertgutachten ist in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Für mehr Informationen oder einer Besichtigung, erreichen Sie mich per Mail: megreimmo@gmail.com oder Mobil: 0664 526 39 40.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.
Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.
Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.
Ich trete als Doppelmakler auf
Lage
AUGARTEN, WALLENSTEINSTRASSE, U4 Friedensbrücke...Objektnummer 136000219
- Objektart: Wohnung
- Nutzungsart: Wohnen
Preisinformation
- Kaufpreis: 313.500,00 €
- Monatliche Kosten: 129,89 €
- Monatliche Kosten: 88,56 €
- Monatliche Kosten: 12,99 €
- Provision: 11.286,00 € inkl. 20% USt.
Eckdaten
- Baujahr: 1897
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: 59,98 m2
- Bäder: 1
- WC: 1
- HWB: D 117,50 kWh/m²a
- FGEE: D 2,48
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, DVB-T, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC
Moshe Megre 