Attraktives Zinshaus in 1170 Wien – Renditeobjekt mit 385 m² Nutzfläche
1170 Wien,Hernals , Elterleinplatz
Beschreibung
Ab sofort gelangt dieses Mittelzinshaus beim Elterleinplatz zum Verkauf.
Das Haus verfügt über 8 Einheiten zwischen 14 und 132,09 m² und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten.
Alle Einheiten bis auf 3 sind befristet vermietet.
Der HMZ Ertrag beträgt derzeit 23.045,28 p.a.
Der Rohdachboden kann ausgebaut werden.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dieses attraktive Zinshaus in 1170 Wien, nahe dem Elterleinplatz, besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bezirke. Ideal für Investoren!Objektnummer 136002579
- Objektart: Wohnung
- Nutzungsart: Wohnen
Preisinformation
- Kaufpreis: 1.400.000,00 €
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Baujahr: 1900
- Wohnfläche: 385,18 m2
- Grundstücksfläche: 266,00 m2
- HWB: D 143,00 kWh/m²a
- FGEE: D 2,27
Ihr Ansprechpartner
Renate Steinberger
E-Mail
an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484