WOHNUNG IN TOPLAGE MIT GARTEN

2540 Bad Vöslau , Zentrum

Beschreibung

Ab sofort können Sie in Toplage diese Wohnung mit Garten im Zentrum von Bad Vöslau mieten. 

Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Hier handelt es sich um das Top 10, es besteht aus zwei Ebenen. Über den kleinen ruhig gelegenen Garten mit zirka 56 m² gelangen Sie zum Eingang. Über eine Treppe kommen Sie in die offene Wohnküche. Auf der rechten Seite finden Sie das Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Eine Treppe führt nach oben in ein großes Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist der Garten mit Blick auf die Kirche.

Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen.

Beheizt werden alle Wohnungen über eine Fußbodenheizung.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auch ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. 

Zur monatlichen Miete kommen noch die Heizkosten in Höhe von ca. € 172,96.- Hauszentralheizung und die Kosten für Warm- und Kaltwasser von insgesamt € 26,42.-, Gesamtkosten monatlich 1120,88.- 

Bad Vöslau ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und hat sowohl für Familien, als auch für Alt und Jung einiges zu bieten. Die Infrastruktur von Bad Vöslau kann sich sehen lassen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.

Bekannt wegen seines Thermalbads und den vielen Wandermöglichkeiten kommen auch die sportlichen Aktivitäten nicht zu kurz. Für das leibliche Wohl sorgen die vielen gemütlichen Heurigen und Lokale. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern unter 0676 60 86 484 zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

- Ruhige Wohngegend - Umgeben von Grünflächen und Parks - Gute Verkehrsanbindung (Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel) - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe

Objektnummer 136002515

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 837,73 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 689,60 €
  • Betriebskosten: 148,13 €
  • USt: 83,77 €
  • Gesamtbelastung: 921,50 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

  • Baujahr: 1890
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 80,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Garten: 56,00 m2
  • HWB:  B   36,50 kWh/m²a
  • FGEE:  C   1,05

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Toilette, Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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