Moderne Wohnung mit Loggia in Berndorf - Perfekt für Singles oder Paare!

2560 Berndorf

Beschreibung

Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung komplett saniert - neue Küche, Parkettböden, Fenster, Innentüren und Wohnungseingangstüre. Kurz gesagt, ist es eine top moderne Wohnung, ca. 10 Minuten vom Bahnhof Berndorf entfernt. Sie befindet sich im 1.Obergeschoß ohne Lift.

Die südlich ausgerichtete Loggia bietet genug Platz für gemütlich Stunden. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine eigene, voll eingerichtete Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC vervollständigen das Angebot. 

Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Zusätzlich gibt es ein großes Kellerabteil.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über eine Wärmedämmung. 

Die Miete beträgt monatlich € 663,71.- inklusive Betriebskosten, hinzu kommt ein Heizungsakonto von insgesamt € 159,53.-, insgesamt monatlich € 823,24.-. Der Strom wird mit eigenem Stromzähler nach Verbrauch verrechnet.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Vorläufig ist die Wohnung noch vermietet, daher muss ich die Termine mit der derzeitigen Mieterin absprechen. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin und Ihre Anfrage.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

- Umgeben von Natur und Grünflächen - Gute Verkehrsanbindung - In der Nähe von Wander- und Radwegen - Nah an kulturellen Angeboten - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern und Sportplätzen - Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in der Umgebung vorhanden

Objektnummer 136002221

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 603,38 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 455,04 €
  • Betriebskosten: 148,34 €
  • USt: 60,33 €
  • Gesamtbelastung: 823,24 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

  • Baujahr: 1971
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 64,69 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m2
  • HWB:  C   76,70 kWh/m²a
  • FGEE:  C   1,46

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Toilette

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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