ZENTRALES BÜRO IN FUSSGÄNGERZONE

2500 Baden , ZENTRUM

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, kleines, helles Büro, das ab sofort angemietet werden kann. 

Es besteht aus zwei, nicht komplett voneinander abgetrennten Räumen. Das Büro oder Geschäft liegt straßenseitig, sodass es auch für  Laufkundschaft gut sichtbar ist. 

Eine getrennt begehbare Toilette mit Waschbecken steht ebenfalls zur Verfügung.

Geren kann ein Autostellplatz im Innenhof mit Schranken zu Brutto 85,00 EUR /Monat, nach Verfügbarkeit,  angemietet werden.

Auf Grund der Nähe zur Fußgängerzone liegt es sehr zentral und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. 

Beheizt wird das Büro mit einer Gastherme. Der Boden besteht aus Fliesen.

Das Büro wird noch leer geräumt.

Gerne steht Ihnen Herr MEGRE unter 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 136002172

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Gewerbe

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 638,38 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 523,48 €
  • Betriebskosten: 114,90 €
  • USt: 127,68 €
  • Gesamtbelastung: 766,06 €
  • Kaution: 2.298,18 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Zimmer: 2
  • Nutzfläche: 45,52 m2
  • WC: 1

Ausstattung

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Parkplatz, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Moshe Megre
E-Mail an Moshe Megre
Mobil: +43 664 5263940


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