Moderne Gewerbefläche in Top-Lage - 112.89m²/Büro in Wiener Neustadt zu mieten

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

In diesem Gebäude gibt es im Obergeschoß ab sofort eine Geschäftsräumlichkeit anzumieten und zwar eine leere Fläche von ca. 112,89 m², die noch nicht fertig gestellt ist und entweder nach den Wünschen des zukünftigen Mieters fertig gestellt werden kann, man müsste mit einem Zeitrahmen von ca. 3 Monaten rechnen. Der zukünftige Mieter kann aber nach Bauordnung auch selbst Hand anlegen und in Eigenregie fertig stellen. Der Mietpreis pro m²  bei Fertigstellung durch den Eigentümer würde dann höher ausfallen.

Der Außenbereich ist sehr ansprechend und wäre ein guter Platz für Ihre zukünftige oder bestehende Firma. Schon im Eingangsbereich fällt die großzügige und einladende Gestaltung ins Auge und weckt den Wunsch hier mit Ihrer Firma ansässig zu werden.

Das Obergeschoß ist barrierefrei zu erreichen. Es gibt einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug. 

Ein Gastronomiebetrieb ist nicht erwünscht.

Das Lokal wird mittels ein Gaszentralheizung mit eigenem Zähler beheizt, die monatlichen Kosten betragen ca. € 60,00 netto, die Stromkosten ca. € 80.- netto. Es wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten kommen zu den monatlichen Kosten als Akontozahlung hinzu.

Der Mietvertrag kann sehr wohl unbefristet oder befristet abgeschlossen werden, Mindestbefristung 3 Jahre. Die Vergebührung richtet sich nach der Dauer des Mietvertrages.

Eine Renovierung oder Umgestaltung im Rahmen der Bauordnung ist problemlos möglich.

Vor dem Gebäude stehen Parklätze zur Verfügung.

Auch Lagerflächen können dazu gemietet werden.

Die Möglichkeiten sind vielfältig, der Mietpreis pro m² beträgt € 7,50.- netto, die Betriebskosten € 2,40/m², das Heizungsakonto variiert je nach Fläche.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ein  Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Sie erreichen mich unter 0676 60 86 484, ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Sehen Sie sich auf unserer Homepage www.real-immobilien.at  auch die andere Geschäftsräumlichkeit an. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Wiener Neustadt in Niederösterreich. Es handelt sich um ein Büro oder eine Werkstatt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle.

Objektnummer 136002159

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Gewerbe

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 1.117,62 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 846,68 €
  • Betriebskosten: 270,94 €
  • USt: 223,53 €
  • Gesamtbelastung: 1.341,15 €
  • Kaution: 5.000,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1980
  • Nutzfläche: 112,89 m2
  • HWB:  B   45,20 kWh/m²a
  • FGEE:  C   1,08

Ausstattung

Gas, Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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