Ruhelage 3. Zimmer Wohnung ab 01.08.2024 zu vermieten...

1140 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2024 diese schöne und helle, von 2015 errichteten Haus/Wohnung in der Ludwig-Eckardt-Gasse 35, 1140 Wien.

Diese befindet sich in einer Sackgasse und somit in Ruhelage.

Einen Parkplatz, vor dem Haus, überdacht, gibt es zu Monatlich 106,39 EUR Brutto zu mieten.

Elektrische Aussenbeschattungen sind vorhanden.

BESICHTIGUNGEN NUR MIT VEREINBARUNG DER NOCH BESTEHENDEN VORMIETER !!!

Aufteilung der Wohnung:

Vorzimmer, Wohnküche mit Terasse und komplett eingerichteter Küche von Ikea, Badezimmer mit Fenster und Dusche, getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken, Kinderzimmer, Schlafzimmer, siehe Plan.

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock mit einem Personenlift.

Das Haus und somit die Wohnung, wird mit einer Luftwärmepumpe und Gas beheizt.

Bei weiteren Fragen oder einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter: 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com .

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.

Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.

Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Flötzersteig...

Objektnummer 136002158

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 1.128,21 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 926,46 €
  • Betriebskosten: 201,75 €
  • USt: 112,83 €
  • Gesamtbelastung: 1.502,51 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

  • Baujahr: 2013
  • Wohnfläche: 80,70 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Außenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Moshe Megre
E-Mail an Moshe Megre
Mobil: +43 664 5263940


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