Großzügige Maisonettewohnung in historischem Gebäude im Zentrum

2000 Stockerau , Hauptplatz

Beschreibung

Ab 26.2. sind Besichtigungen möglich.

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung im Zentrum von Stockerau. Die Wohnung ist im Innenhof eines historischen Hauses (BJ 1720 - 1730) gelegen und absolut ruhig. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Salon, ein Gästezimmer sowie eine Küche und Nebenräume sowie eine Galerie mit Abgang in den eignen Weinkeller.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Dachterrasse.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Die Wohnung soll langfristig vermietet werden.  

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Achtung: Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungstermine zwischen 12.00 Uhr und 14.00 Uhr und jeden zweiten Samstag zur Verfügung. Sie erreichen mich unter 0676 6086484. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar

Objektnummer 136001977

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 1.765,95 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 1.485,00 €
  • Betriebskosten: 280,95 €
  • USt: 176,60 €
  • Gesamtbelastung: 1.942,55 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

  • Baujahr: 1730
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 231,57 m2
  • Nutzfläche: 231,57 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 2
  • Balkon/Terrassen: 1 , 20,00 m2
  • Keller: 10,00 m2
  • HWB:  F   212,40 kWh/m²a
  • FGEE:     3,61

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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