Sie suchen nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann ist diese Wohnung im Dachgeschoß in Kottingbrunn genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum im 2. Stock ohne Lift.
Diese schöne Immobilie bietet Ihnen eine Fläche von 120,31 m² mit 3 Zimmern. Jeder Raum ist hell und luftig und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Es gibt auch eine Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können.
Schon beim Betreten der Wohnung sieht man zuerst den großzügigen Vorraumbereich und kommt danach ins Wohnzimmer mit offenem Kamin, der im Winter eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer, davor könnte ein Essplatz eingerichtet werden.
Vom Vorraum aus kommen Sie ins Badezimmer und in den Abstellraum. 2 WCs runden das Angebot ab..
Ein Stellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Preis inkludiert..
Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos zu Ihren Zielen zu gelangen. In der Nähe befinden sich ein Busstopp, ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss. Zudem gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe.
Das Wasserschloß Kottingbrunn ist weithin bekannt für seine Kulturveranstaltungen, den Weihnachtsmarkt und den schönen Park. Im Ort und in der Umgebung finden Sie auch viele gemütliche Heurige.
Vor einigen Jahren wurde das Haus saniert, ebenso die Gaszentralheizung erneuert.
Kürzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert und es ist eine Heizung mit Luftwärmepumpe geplant.
Zur monatlichen Miete kommen noch die Heizkosten in Höhe von € 72,92.-, beinhaltet auch das Warmwasser. Der Strom wird mit eigenem Zähler abgerechnet.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie könnte genauso Ihr neuer Firmensitz sein.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Renate Steinberger
E-Mail
an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484