ZINSHAUS MIT GASTRONOMIEBETRIEB IM ZENTRUM - DENKMALSCHUTZ

4820 Bad Ischl

Beschreibung

Ab sofort können sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt.

Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 190 m², verbaute Fläche 174 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz, hat eine wunderschöne Fassade und im Gastrobereich eine geschnitzte Holztramdecke und herrliche Gewölbe.

Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 254,59, die Gesamtnutzfläche 306,44 m².

Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 48 m² und 90 m². Es besteht bereits Wohnungseigentum. 

Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal mit einer Fläche 104,12 m².

Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. 

 Nettomietertrag im Monat € 2496,61.- Jahresnettoertrag € 29959,32.-.

 Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, 

Der Nettoverkaufspreis beträgt € 580.000.-, hinzu kommen 20% USt. 

Es wurde bereits Wohnungseigentum begründet.

 Verkehrsanbindung:

 Das Haus liegt nur wenig Schritte vom Zentrum entfernt. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 136001708

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Gewerbe Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 580.000,00 €

Eckdaten

  • Nutzfläche: 415,15 m2
  • Grundstücksfläche: 190,00 m2
  • HWB:     194,00 kWh/m²a

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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