GEMÜTLICHES REIHENHAUS MIT POOL

1210 Wien

Beschreibung

Ab sofort können Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit Pool in ruhiger Lage kaufen. Es wartet auf eine Familie, denn gute Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Das Haus ist optimal aufgeteilt und besteht aus zwei Ebenen und Keller. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten. Über einen Windfang betritt man den Vorraum, vor Ihnen liegt das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Ein herrlicher Pool lädt zum Schwimmen ein.

Links vom Vorraum kommt man in die Küche, die mit allen Geräten ausgestattet wurde. Neben dem Wohnzimmer finden Sie ein Kinderzimmer oder Büro. Daneben befindet sich die großzügig angelegte Toilette, die aber auch in ein kleines Bad umgewandelt werden könnte.

Vom Vorraum aus führt eine Treppe nach oben, hier gelangt man in ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Neben dem Badezimmer gibt es zwei Schlafzimmer, eines wurde mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Auch im oberen Geschoß ist eine Toilette. 

Das Dachgeschoß könnte noch ausgebaut werden.

Vom Vorraum des Erdgeschoßes führt eine Treppe in den geräumigen Keller mit Lagerfläche, großem Wasch- und Haushaltsraum und in einen weiteren großen Raum, der als Fitnessraum und Wohnraum genutzt wurde.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss.

In der nahen Umgebung finden Sie einen Park und viel Grün, das nicht mehr verbaut werden darf, der Bisamberg liegt um die Ecke, für eine angenehme Freizeitgestaltung und Sport ist also ausreichend vorgesorgt. Auch das leibliche Wohl kommt bei den vielen guten Heurigen nicht zu kurz. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Straßenbahn ist ebenfalls gegeben.  

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter 0676 60 86 484.

 

Lage

nahe Bisamberg

Objektnummer 136001046

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 528.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 132,61 €
  • Monatliche Kosten: 110,74 €
  • Monatliche Kosten: 46,20 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1990
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 125,98 m2
  • Grundstücksfläche: 200,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 2
  • Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m2
  • Garten: 70,00 m2
  • HWB:     104,00 kWh/m²a
  • FGEE:     1,58

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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