GEMÜTLICHE WOHNUNG MIT 2 LOGGIAS - 2 ZIMMER

1140 Wien

Beschreibung

Ab sofort ist diese gepflegte, gut gelegene Wohnung im 1. Stock mit Lift zu mieten. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und wartet auf einen neuen Mieter.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Im Vorraumbereich befinden sich auf der linken Seite die Toilette und das Badezimmer. Das Badezimmer bietet eine Dusche, einen Badheizkörper, einen Spiegelschrank mit Unterschrank und ein kleines Sideboard.

Gegenüber des Eingangs liegt die komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten und die Waschmaschine. Von der Küche gibt es eine Durchreiche ins Wohnzimmer, es ist geräumig und verfügt über eine Loggia. Auf der rechten Seite des Vorraums befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Loggia und ruhig gelegen, da es auf die Gartenseite ausgerichtet ist. Der Abstellraum ist auch vom Vorraum aus zu betreten.

Die Wohnräume sind mit einem widerstandsfähigem Stäbchenparkett ausgestattet, Badezimmer und Toilette mit Fliesen. 

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es einen wunderschönen ruhig gelegenen Gemeinschaftsgarten, der gerne zur Erholung und Entspannung genutzt werden darf.

Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 52, Buslinie 47A,)  die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Erwähnenswert ist auch das Medlsbräu, das eine sehr gute Küche bietet.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin, sie erreichen mich unter 0676 60 86 484.

 

Objektnummer 136001015

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 790,00 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 660,95 €
  • Betriebskosten: 129,05 €
  • Gesamtbelastung: 790,00 €
  • Kaution: 3.000,00 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1968
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 60,28 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 2 , 0,00 m2
  • HWB:  C   83,10 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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