AUSBLICK INS GRÜNE - GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA

2391 Kaltenleutgeben

Beschreibung

Ab sofort kann diese sehr gut aufgeteilte Wohnung im dritten Stock ohne Lift gemietet werden.

Über den großzügig angelegten Vorraum betreten Sie die Wohnung und gelangen von hier aus in die einzelnen Räume. Am Ende des Vorraums betreten Sie das Wohnzimmer mit der südlich ausgerichteten Loggia und herrlichem Ausblick ins Grüne. Hier können Sie in Ruhe im Sommer die Sonne genießen, frühstücken oder einfach nur entspannen. Neben dem Wohnzimmer liegt das geräumige Schlafzimmer. Rechts des Vorzimmers befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Links kommen Sie in die vollkommen eingerichtete Küche, gemütlich, weil im Landhausstil und Vollholz. Eine eingebaute Essecke bietet genügend Platz für die Mahlzeiten mit Ihrer Familie oder für Ihre Gäste. Eine kleine Speis schafft Platz für die Lagerung von Lebensmitteln oder kann auch als Abstellraum dienen.

Vom Vorraum aus kommen Sie auch ins Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und zur Toilette.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Sie könnten auch einen Abstellplatz für Ihr Auto zusätzlich mieten, die Kosten hierfür betragen € 80.- monatlich.

Kaltenleutgeben ist ein beliebter Wohnort auf Grund seiner Nähe zu Wien. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und ganz in der Nähe, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung mittlere und höhere Schulen. Kaltenleutgeben bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, eine Bank und gute Restaurants runden das Angebot für Familien und Paare ab. Kaltenleutgeben wird auch die Perle des Wienerwaldes genannt, Wandern, Walken, Laufen, Radfahren und Reiten im Biosphärenpark sind ein wunderbarer Ausgleich zum stressigen Alltagsleben, die kurzen Wege in die Natur  bieten Erholung, einem Spaziergang nach der Arbeit steht nichts im Wege.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 60 86 484. Terminvereinbarungen sind nur telefonisch möglich.

 

Objektnummer 136001004

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 723,82 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 562,00 €
  • Betriebskosten: 161,82 €
  • USt: 72,38 €
  • Gesamtbelastung: 796,20 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1965
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 80,88 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 7,70 m2
  • HWB:  C   106,20 kWh/m²a

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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