Terrassenwohnung im Palais Erzherzog Anton zu vermieten...

2500 Baden , Pfarrplatz, Fußgängerzone

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt, ab 01/07/2022, diese Sonnige, Einzimmerwohnung mit Terasse (Süd). Die Wohnung ist Loftartig angelegt, ohne Lift.

Aufteilung:

Vorzimmer mit Waschmaschinen Anschluss, Badezimmer mit kleiner Dusche und WC, Wohn/Schlaf/Küche, Terasse (Südseite).

Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Pfarrplatz und der Fußgängerzone entfernt.

Diese Wohnung ist dem Hauptgebäude vorgelagert und verfügt als eine von 2 Wohnungen in der Anlage über eine 10 m² große Terrasse in den großzügigen Innenhof.

Es besteht die Möglichkeit im Innenhof einen Parkplatz anzumieten. (Solange Vorrätig).

Da die Wohnung noch bis Ende Juni 2022 vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit der Vormieterin möglich, eventuell am 15/06/2022.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, so erreichen Sie Herrn MEGRE unter: 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com zwecks eine Besichtigung.

 

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.

Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nähe Pfarrplatz, Fußgängerzone

Dokumente

Dokument 1

Objektnummer 136000930

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 456,35 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 371,09 €
  • Betriebskosten: 85,26 €
  • USt: 45,84 €
  • Gesamtbelastung: 504,19 €
  • Kaution: 1.512,57 €
  • Provision: 1.100,04 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1900
  • Zimmer: 1
  • Wohnfläche: 34,80 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 10,56 m2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Dusche, DVB-T, Deckenleuchten, Toilette, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Moshe Megre
E-Mail an Moshe Megre
Mobil: +43 664 5263940


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