Palais Erzherzog Anton - 2. Zi. zu vermieten...

2500 Baden , Pfarrplatz, Fußgängerzone

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt im Palais Erzherzog Anton eine Zwei Zimmer Wohnung im ersten Stock ohne Lift.

Eventuell ab 01/08/2022 beziehbar!

Aufteilung:

Vorzimmer mit Gaskombitherme, WC getrennt mit Handwaschbecken, Wohnzimmer, Küche mit Fenster, Durchgang, Nische, Schlafzimmer mit Badezimmer Hofseitig.

Diese wird vom Eigentümer noch ausgemalt oder Sie malen die Wohnung selbst aus und ersparen sich die Nettomiete für ein Monat?

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Pfarrplatz und Fußgängerzone entfernt und besticht durch einen großzügigen Innenhof.

Diese Wohnung liegt in einem Nebentrakt im 1.OG. Dieser Nebentrakt verfügt über keinen Aufzug.

Parkplätze sind im Innenhof, je nach Verfügbarkeit vorhanden, und können bei Bedarf über die Hausverwaltung gemietet werden.

Bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter: 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com .

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.

Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Lage

Antonsgasse 10-12

Objektnummer 136000929

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 536,59 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 395,00 €
  • Betriebskosten: 141,59 €
  • USt: 53,86 €
  • Gesamtbelastung: 592,45 €
  • Kaution: 1.777,35 €
  • Provision: 1.292,62 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1900
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 57,79 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • HWB:  E   163,30 kWh/m²a
  • FGEE:     2,02

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, DVB-T, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Moshe Megre
E-Mail an Moshe Megre
Mobil: +43 664 5263940


Nehmen Sie Kontakt auf



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