HELL, MODERN UND NAHE AN SPAZIERWEGEN

2372 Gießhübl

Beschreibung

Suchen Sie die Nähe zu Wien und brauchen viel Platz? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ab sofort können Sie diese wunderschöne, gemütliche Wohnung im 1. Stock ohne Lift mieten.Sie bietet 5 Zimmer.

Über den einladenden Vorraum mit Garderobe betreten Sie die Wohnung. Vor Ihnen liegt das großzügige, helle Wohnzimmer mit Essplatz. Dieser liegt direkt neben dem Balkon, gleich daneben finden Sie die moderne, neue und voll ausgestattete Küche mit einer anschließenden Speis. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein Büro.

Auf der anderen Seite des Vorraums kommen Sie über einen Gang in die anderen Zimmer. Der Gang wurde für den Einbau eines weißen Einbauschrankes genutzt und bietet somit viel Staufläche. Am Ende des Ganges befindet sich das Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.

In der Nähe der Wohnung gibt es die Möglichkeit für Spaziergänge in der Natur, in nur ca. 1,1 km Entfernung finden Sie einen Billa, auch der Autobahnanschluss A 1 liegt in der Nähe.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter 0676 6086484 für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 136000647

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 1.270,69 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 991,00 €
  • Betriebskosten: 279,69 €
  • USt: 127,07 €
  • Gesamtbelastung: 1.397,76 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1975
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 131,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 2 , 0,00 m2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Innenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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