TOPLAGE - 2 ZIMMER UND BALKON

1050 Wien

Beschreibung

Ab sofort ist diese wunderschön sanierte Wohnung - Erstbezug nach Sanierung - im 1. Liftstock zu mieten.

Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in die Wohnung und sehen genau gegenüberliegend die kleine, gemütliche Küche. Links vom Vorraum befindet sich das große, helle Schlafzimmer, rechts liegt das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Das Badezimmer finden Sie ebenfalls auf der linken Seite des Vorraums, es wurde mit einer großzügigen Dusche, Badheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar.

Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden und sind dreifach verglast. 

Beheizt wird die Wohnung mit Infrarotheizkörpern, die sehr schnell Wärme bringen und noch dazu sparsam im Verbrauch sind.

Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, in Kürze wird auch die neue U-Bahnstation fertig gestellt. Geschäfte des täglichen Lebens, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter 0676 6086484

 

 

Objektnummer 136000625

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 726,00 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 526,00 €
  • Betriebskosten: 200,00 €
  • USt: 72,60 €
  • Gesamtbelastung: 798,60 €
  • Kaution: 2.500,00 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 1963
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 60,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m2
  • HWB:     52,00 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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