LUXURIÖSE MIETWOHNUNG MIT TOP FREIZEITANGEBOT IN RUHELAGE

2340 Mödling

Beschreibung

Diese ab sofort zu mietende Wohnung liegt sehr schön in einer der schönsten Wohnanlagen, unweit der Allgemeinflächen und grenzt an den grundstückseigenen Waldpark.  In bester Lage lässt die Wohnung auf Grund der hochwertigen, luxuriösen Ausstattung keine Wünsche offen. Auch für Ihre Freizeit werden hier viele Möglichkeiten geschaffen: Wellness/Fitnessgebäude, Pool und Fitnessparcours. Der Gemeinschaftsraum kann für Ihre privaten Feste angemietet werden. Sie sind sportlich und naturverbunden? Direkt hinter dem Haus liegt der Wienerwald für ausgedehnte Spaziergänge, einer Radtour oder einem Waldlauf steht nichts im Wege, ohne sich wieder ins Auto setzen zu müssen. Für Ihre Sicherheit sorgt ein Concierge. 

Die hier angebotene Wohnung für gehobene Ansprüche befindet sich im 1. Obergeschoß, ist barrierefrei und bietet 2 Zimmer mit Nebenräumen. Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie in die Wohnung, bestehend aus  einer geräumigen, hellen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick und einem Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum. Dazu gehört ein geräumiges Bad mit Badewanne und Badheizkörper. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Es besteht ebenso die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen. Einer der vielen Vorzüge der Wohnung sind die dreifach verglasten Holzalufenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien.

Trockenen Fußes gelangen Sie direkt von der Tiefgarage im Untergeschoß zum Lift und in Ihr gemütliches, kleines Zuhause. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Ein Lagerraum mit einer Fläche von 14,27m² bietet Ihnen genügend Platz zur Lagerung von Gegenständen, die nicht zum täglichen Gebrauch bestimmt sind.

Die monatlichen Miete beinhaltet sowohl die Heizkosten, als auch die Kosten für Wasser und Warmwasser, selbst der Tiefgaragenplatz ist in der Miete enthalten. Siehe auch die Ausstattungsbeschreibung unterhalb.

Derzeit befinden sich noch einige neuwertige Möbel in der Wohnung, die abgelöst werden können. Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch teilmöbliert übernommen werden.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Fußgängerzone in Mödling zum Bummeln. Die nahe liegende Außenringautobahn bietet eine rasche Verkehrsanbindung an Wien. Es besteht ebenso eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Viele bekannte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten wie die Seegrotte, der Naturpark Sparbach, die Burg Liechtenstein,  um nur einige zu nennen, sorgen für Abwechslung in Ihrer Freizeit.

 

 Ausstattung:

  • Heizung Kombinationssystem aus Gasheizung und Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Holzalufenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
  • Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Hochwertige Sanitärkeramik
  • Rauchmelder, CO-Melder
  • Videosprechanlage
  • sicherheitsgeprüfte Eingangstüre
  • Leerverrohrungen für Alarmanlage
  • Geräumige Mehrzweckräume im Untergeschoß mit direktem Zugang zum Garten
  • Rollstuhlgerechter Personenaufzug
  •  

Angebote:

  • Outdoor-Poolanlage, Fitnessbereich, Infrarotkabine, Sauna
  • Concierge Service
  • Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder einen Besichtigungstermin. 

Objektnummer 136000599

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 746,33 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 607,47 €
  • Betriebskosten: 138,86 €
  • USt: 74,64 €
  • Gesamtbelastung: 849,45 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 2016
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 53,43 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m2
  • HWB:  B   37,09 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Garage, Parkplatz, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Fernblick, Fitnessraum

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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