Sanierte 2 Zimmer Wohnung im schönen Altbau mit Lift...

1160 Wien , Schuhmeierplatz, U3 Ottakring

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese schöne Altbauwohnung im Ersten Lift Stock nahe der U3 Ottakring.

Aufteilung der Wohnung:

Vorzimmer, WC mit Fenster, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer, komplett neue Einbauküche mit Herd und Backrohr (Platz für einen Esstisch vorhanden), Wohnzimmer (Straßenseitig), Schlafzimmer (Straßenseitig).

Der Aufzug ist vor ca. 4-5 Jahren erneuert worden. Dabei hat der Eigentümer gleichzeitig das Stiegenhaus und die Fassade komplett mit neuen Farben hergerichtet. (siehe Fotos).

Gleichzeitig ist die Wohnung auch als Anlage geeignet, wobei die Möglichkeit besteht diese gleich zu vermieten und wir Ihnen auch gerne dabei helfen.

Eine Anlagewohnung ist ein Grundstein für ein gesichertes Zusatzeinkommen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, alle Aufwendungen, welche Sie für diese Wohnung machen (Malerei, Küche etc.) steuerlich geltend zu machen. Wir empfehlen Ihnen, sich von einem Steuerberater diesbezüglich begleitend beraten zu lassen damit eine für Ihre individuellen Bedürfnisse ideale Lösung (also steueroptimiert) gefunden werden kann.
 

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com gerne zur Verfügung.

 

Nachweispflicht

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 136000350

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 230.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 142,96 €
  • Provision: 8.280,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 68,90 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Kunststofffenster, Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Moshe Megre
E-Mail an Moshe Megre
Mobil: +43 664 5263940


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