ERSTKLASSIGE WOHNUNG IN TOPLAGE - ERSTBEZUG

1230 Wien

Beschreibung

In dieser toll gestalteten Wohnhausanlage im Gebiet "In der Wiesen Süd" wartet auf Sie diese moderne, neue Wohnung, Wohlfühlfaktor garantiert. 

Mit dem Lift gelangen Sie in den ersten Stock zur ruhig gelegenen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Gleich beim Eintritt in die Wohnung erhascht man einen Blick auf die Loggia und in die Grünanlage. Links betreten Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, die mit allen Geräten ausgestattet wurde und in einem hellen Grau Weiß erstrahlt. Neben der Küche befindet sich die kleine Speis. Rechts des Vorraums gelangen Sie  zum Schlafzimmer, zum eingerichteten Badezimmer mit Badheizkörper und zur getrennt begehbaren Toilette. Eine Nische zwischen Badezimmer und Schlafzimmer wurde mit einem Schrank ausgestattet und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein großer Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein wesentlicher Bestandteil ist auch der Tiefgaragenplatz, der Ihnen die nervige Parkplatzsuche erspart und im Winter das Eiskratzen. Die Kosten für den Tiefgaragenplatz im Monat betragen € 100.- und kommen zur Miete hinzu.

In den Kosten für die monatliche Miete sind die Heizkosten und das Warmwasser bereits enthalten, einmal im Jahr erfolgt die Abrechnung.

Die Toplage ermöglicht Ihnen eine sehr gute Anbindung in die Stadt. Die Busline 61 A befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U 6 erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß und mit dem PKW sind Sie in Kürze bei der A 23 und S 1.

Die Shopping City Süd erreichen Sie in 8 Minuten mit dem Auto, auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage, die hochwertige Ausstattung und der Nähe zum Park, der Ruhe- und Erholungszonen bietet.

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter 0676 60 86 484.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur telefonisch Termine vereinbaren kann.

 

Lage

Nähe U 6

Objektnummer 136000299

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 963,22 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt.)
  • Miete: 724,50 €
  • Betriebskosten: 148,51 €
  • Sonstige Kosten: 90,21 €
  • USt: 87,30 €
  • Gesamtbelastung: 1.050,52 €
  • Kaution: 5.000,00 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

  • Baujahr: 2018
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 69,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 9,00 m2
  • HWB:  A   19,26 kWh/m²a
  • FGEE:  A   0,79

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, U-Bahn-Nähe, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Abstellraum, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger
E-Mail an Renate Steinberger
Mobil: +43 676 6086484


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